Гражданство Кипра через покупку недвижимости

Программа “Гражданство Кипра за инвестиции” завершается 1 ноября 2020 года. Альтернативой является программа мальтийского гражданства.

Это привлекает в страну инвесторов, которые хотят выгодно вложить средства в покупку элитного жилья, получив при этом “запасной аэродром” в безопасной европейской стране. Правительство страны предлагает инвесторам несколько путей получения гражданства, и сегодня мы поговорим об одном из них – кипрском гражданстве через покупку недвижимости.

Что дает покупка недвижимости Кипра?

Покупка недвижимости на Кипре – выгодная инвестиция. Спрос на курортную недвижимость здесь растет, а цены ниже, чем в Испании, Португалии (на 20-30%) и тем более во Франции, Италии (на 40-60%). В стране наблюдается настоящий строительный бум (объемы растут на 6-7% в год), поэтому можно найти недвижимость на любой вкус.

По прогнозам, в ближайшие годы его ликвидность останется высокой. Эксперты говорят об укреплении рынка на 3-5% в год в зависимости от района. Нетрудно подсчитать, что вилла стоимостью 2 млн евро через 5 лет будет стоить около 2,55 млн евро.

Почему 2 миллиона евро и почему 5 лет? Согласно условиям государственной программы, это минимальная стоимость недвижимости, покупка которой дает право на получение кипрского паспорта. Минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет. Затем инвестор имеет право продать недвижимость.

Таким образом, инвестируя 2 млн евро в недвижимость на Кипре, вы:

• Выгодно вложить свои деньги и иметь возможность вернуть их через 5 лет с прибылью,
• как инвестор получает полноценный паспорт гражданина Кипра, который дает те же права, что и рожденные граждане Кипра.

Вам не обязательно покупать 1 товар – их может быть несколько. Самое главное, чтобы их общая стоимость соответствовала условиям программы.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, не иметь судимости и отказа от иммиграционных властей Европейского Союза.

Стоимость недвижимости на Кипре

Государственная инвестиционная программа позволяет получить гражданство за инвестиции как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Однако минимальная сумма инвестиций отличается.

• Для жилой недвижимости достаточно инвестиций в размере не менее 2 млн евро.
• Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость, вам следует инвестировать в нее 2 млн евро и дополнительно приобрести жилую недвижимость стоимостью 500 000 евро и выше.

Поэтому коммерческий вариант стоит на 500 тыс. евро дороже. Однако следует помнить, что доходность такой недвижимости гораздо выше, чем доходность жилой недвижимости. Это хорошая возможность начать бизнес на Кипре с относительно небольшим начальным капиталом и минимальным риском.

Как совершить покупку и получить паспорт Кипра?

Чтобы получить гражданство Кипра через недвижимость и сделать безопасные инвестиции, лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов. В частности, наша компания предлагает полный спектр юридических и коммерческих услуг.

Мы не только поможем вам подготовить полный пакет документов для участия в программе “Гражданство за инвестиции” и подать его на рассмотрение в Министерство внутренних дел Кипра. Мы также можем найти подходящую для вас недвижимость, помочь вам в процессе покупки и обеспечить юридическую прозрачность сделки.

Мы работаем с авторитетными застройщиками и предлагаем лучшие объекты недвижимости для инвесторов. Мы организуем прямую сделку, защищая вас от беспринципных партнеров и наценок и комиссий посредников.

Индивидуальный расчет стоимости Гражданства Кипра для всей семьи

Включает все сопутствующие расходы, график платежей и вспомогательные сборы Рассчитать стоимость ⟶.

Кого вы можете включить в заявку?

Помимо инвестора-заявителя, в программе могут участвовать члены семьи 一 супруг/супруга, дети до 28 лет и родители. В то же время родители должны дополнительно приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро.

Этапы получения гражданства

• Стадия I. Мы анализируем ваше заявление и готовим рекомендации для вашего пакета документов. Каждая ситуация уникальна, и формализованный подход повышает риск отказа. Качество работы по подготовке ваших документов сводит риск отказа к минимуму. Если существует малейший риск отказа, мы предупредим вас об этом и постараемся совместными усилиями устранить препятствия. Вы предоставляете минимальный пакет документов, который мы апостилируем и переводим сами. Мы также заполняем и согласовываем с вами формы документов программы.
  В общей сложности мы готовим 2 пакета документов 一 для получения вида на жительство и гражданства. Дело в том, что оформление вида на жительство на Кипре является первым и обязательным этапом программы получения гражданства.
  В то же время мы собираем недвижимость, которая отвечает вашим требованиям. Вы удаленно выбираете объекты, которые затем хотите посмотреть лично.
• Стадия II. Вы посещаете Кипр и выбираете недвижимость. Наша компания полностью организует поездку, пребывание и просмотр объектов. Вы резервируете средства на эскроу-счете, право доступа к которому предоставляется только по подписи вашего адвоката.Также во время визита на Кипр вы сдаете биометрические данные для оформления вида на жительство.
• Стадия III. Вы подаете заявление на получение вида на жительство и гражданства в Министерство внутренних дел Кипра.
• Стадия IV. Через 6一8 месяцев вы получаете одобрение вашего заявления.

Выгоды получения гражданства Кипра

Кипр является членом Европейского Союза, и вы с надеждой смотрите в будущее. Вы получаете паспорт, который дает вам и вашей семье новый уровень выбора и свободы.

• Кипрский паспорт дает вам те же права, что и другим гражданам ЕС.
• Вам не обязательно жить на Кипре. Фактически, вы имеете право жить в любой стране ЕС без ограничения по времени.
• Вы можете получить работу, открыть бизнес в ЕС.
• Обучайте своих детей в лучших европейских университетах, государственных школах и колледжах.
• Пользуйтесь услугами европейских банков 一 это поможет сохранить ваши сбережения в случае экономических и политических потрясений.
• Безвизовые поездки в более чем 170 стран.
• Сдавайте недвижимость в аренду и получайте ежегодный доход в размере 3一5%. Воспользуйтесь преимуществами благоприятного налогообложения на Кипре. В стране самый низкий корпоративный налог в ЕС (10%). Кроме того, налоговые правила страны предоставляют ряд преимуществ.
• Вы не становитесь налоговым резидентом Кипра автоматически. Платите налоги там, где это выгодно вам.
• Позаботьтесь о том, чтобы ваши родители могли воспользоваться качественным медицинским обслуживанием.

Подача заявления на получение кипрского паспорта займет у вас 6一8 месяцев. Для сравнения, в других странах ЕС для получения гражданства вам потребуется 8-10 лет со всеми этапами 一 получением вида на жительство и постоянного вида на жительство. И ваша семья должна будет находиться в стране не менее 183 дней в году.

На Кипре таких ограничений не существует. Воспользуйтесь программой Кипра, и всего за 3 месяца вы сможете ощутить все вышеперечисленные преимущества второго гражданства.

Часто задаваемые вопросы

Зачем подавать заявление на получение гражданства Кипра, инвестируя в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость на Кипре – это выгодное вложение средств. Цены здесь ниже, чем в других европейских странах. В то же время растет спрос на недвижимость, особенно в курортных и туристических районах. Объем строительства на Кипре растет в среднем на 6-7% в год. Ликвидность недвижимости остается высокой: рыночная стоимость недвижимости на Кипре увеличивается на 3-5% в год. Покупка недвижимости на острове позволяет инвестору участвовать в программе гражданства за инвестиции. Самый простой вариант – инвестировать в жилую недвижимость на сумму от 2 млн евро. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через 5 лет продать. В этом случае инвестор получит паспорт и все права гражданина ЕС. Кипрская инвестиционная программа не накладывает обязательства оставаться в стране ни до, ни после получения гражданства. Единственным условием сохранения гражданства является пожизненное владение жилой недвижимостью на острове стоимостью 500 000 евро или более.

Сколько мне нужно инвестировать в недвижимость, чтобы получить кипрский паспорт?

Для того чтобы получить кипрский паспорт для инвестиций в недвижимость, необходимо приобрести 1 или более объектов недвижимости на острове. Программа гражданства предлагает 2 варианта такой инвестиции.

1. Купить жилую недвижимость общей стоимостью от 2 млн евро.
2. Купить коммерческую недвижимость общей стоимостью 2 млн евро и более. В этом случае вы должны дополнительно приобрести жилую недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро.

Недвижимость можно сдавать в аренду и продать через 5 лет. Чтобы сохранить гражданство, инвестор должен пожизненно владеть жилой недвижимостью стоимостью 500 000 евро или более. Помимо инвестиций в недвижимость, инвестор оплачивает НДС, государственные пошлины и административные сборы. Сумма инвестиций увеличивается, если в программу включены члены семьи. Общая стоимость участия рассчитывается индивидуально.

Каков уровень цен на рынке жилой недвижимости на Кипре?

Самая дорогая недвижимость расположена в южной части острова. Жилье в районе Лимассола стоит от 2,5 млн евро. Цены на роскошные квартиры начинаются от €1,5 млн. Виллу недалеко от Пафоса с 3-7 комнатами и бассейном можно купить за 1,2 млн евро. Курорт Айя-Напа на Восточном Кипре известен своими низкими ценами на недвижимость. Здесь виллу можно купить за €360 000, а квартиру с 4 комнатами – за €240 000. По условиям предоставления гражданства инвестор приобретает одну или несколько жилых объектов общей стоимостью 2 млн евро. Он или она должны пожизненно владеть жилой недвижимостью стоимостью 500 000 евро или более. Оставшаяся недвижимость может быть продана через 5 лет после получения гражданства.

Какие варианты инвестиций доступны в рамках программы гражданства Кипра?

Помимо покупки недвижимости, программа гражданства Кипра предлагает еще 2 варианта инвестиций, каждый из которых стоит от 2 млн евро.

1. Открытие бизнеса на Кипре или участие в уже существующей компании.
2. Инвестирование в альтернативный инвестиционный фонд.

Если инвестор выбирает этот вариант, то помимо покупки жилой недвижимости он должен дополнительно приобрести дом стоимостью от 500 000 евро. Пожизненное владение таким имуществом является условием сохранения гражданства независимо от выбранного варианта. Другим вариантом является комбинирование инвестиций в соответствии с установленными вариантами. В этом случае важно, чтобы общая сумма инвестиций составляла не менее 2 млн евро. Требование о наличии жилья в собственности остается. Независимо от варианта инвестор платит невозвратный взнос в размере 200 000 евро.

Сколько времени требуется для получения кипрского паспорта для инвестиций в недвижимость?

Участие в программе “Гражданство за инвестиции” дает возможность получить кипрский паспорт в течение 6-8 месяцев. Это самый быстрый вариант получения гражданства страны ЕС. Для сравнения, процедура получения мальтийского паспорта для инвестиций занимает 12-36 месяцев. Другие страны ЕС предоставляют возможность получить гражданство только через 5-10 лет – через натурализацию. Большую часть времени, которое требуется инвестору для участия в программе, составляет due diligence – должная осмотрительность. Эта процедура требует серьезной подготовки. Immigrant Invest – единственная компания с выделенным отделом AML Compliance. Наши юристы проводят первоначальную проверку инвестора. Мы анализируем ситуацию, даем рекомендации по составлению пакета документов и помогаем инвестору собрать необходимые бумаги и заполнить формы. Это снижает риск отказа в гражданстве до 1%.

Каковы преимущества наличия кипрского паспорта?

Кипрский паспорт дает вам все права и преимущества гражданства ЕС.

• Безвизовые поездки в более чем 170 стран, включая все страны-члены ЕС, Великобританию, Японию и Бразилию.
• Возможность проживать в любой стране ЕС без ограничения по времени. Инвестор не обязан проживать на Кипре ни до, ни после получения гражданства.
• Возможность открыть счет, хранить сбережения и осуществлять валютные операции в европейском банке.
• Возможность сменить налоговое резидентство в течение 60 дней и воспользоваться благоприятным налоговым режимом для физических и юридических лиц.
• Дети инвестора могут учиться в любом европейском университете, пользоваться льготами и стипендиями, доступными гражданам ЕС.
• “Аэропорт безопасности” в одной из самых безопасных и стабильных стран Европы.