Экономическая нестабильность и широко распространенные опасения пандемии повысили спрос на недвижимость на современном рынке. Предприимчивые россияне быстро поняли, что квартиры, дома или земельные участки стали валютой будущего. Подержанные квартиры, новостройки и земельные участки позволяют не только выгодно вложить деньги, но и приумножить свой капитал. Жилье также можно со временем продать или сдать в аренду с прибылью. В последние годы предложения жилья можно найти не только в бумажных изданиях, но и в Интернете. Каждый из этих порталов имеет свои “особенности”, с которыми лучше ознакомиться перед продажей или арендой земельного участка, квартиры, жилого или нежилого здания. Редакционная страница “Я подготовил для вас рейтинг лучших платформ для продажи недвижимости в Российской Федерации в 2022 году.
Каким должен быть этот ресурс
Услуга по продаже жилой и нежилой недвижимости, земли должна иметь следующие ключевые элементы:
- Простая, удобная и понятная навигация;
- Своевременность информации;
- Уровень ежемесячной посещаемости;
- Удобная поисковая система;
- Количество предоставленных городов;
- Наличие сильного, продающего и вовлекающего контента;
- Наличие мобильной версии;
- Адаптивный дизайн.
Когда потенциальный клиент заходит на сайт, он планирует быстро найти нужную информацию. Простота навигации облегчит этот процесс. Работа над поисковой системой станет важным приоритетом для веб-разработчиков. Онлайн-ресурс должен предоставлять возможность быстро найти квартиру, нежилую недвижимость, коттедж или земельный участок в конкретном городе, в конкретном ценовом сегменте.
Наличие на продающей платформе броского, полезного контента сделает сайт эффективным. Такой ресурс должен включать следующие характеристики:
- Меню;
- Функциональность для размещения рекламных объявлений;
- Строка поиска;
- Содержание.
Нередко компании, предоставляющие услуги по продаже или аренде жилья, оформляют веб-сайты в классическом стиле. Это создает ощущение стабильности и надежности и свидетельствует о хорошей репутации компании. Яркий и красочный веб-сайт более привлекателен для молодых покупателей квартир. Пожилые люди не доверяют таким службам. Наличие отзывов на сайте повышает уровень доверия, но опытные пользователи будут искать отзывы о компании и на других ресурсах. Это позволит им держаться подальше от платных комментариев.
ТОП сайтов для продажи недвижимости в России на 2022 год
Покупка дома требует тщательного подхода и определенной доли осторожности. В последнее время поиск вариантов жилья происходит на просторах Всемирной паутины. Чтобы выбрать надежное место для размещения объявления о продаже и аренде дома или земли, следует внимательно отнестись к выбору портала недвижимости. Редакция сайта “Я подготовила небольшой обзор ведущих сайтов, занимающихся продажей различных объектов недвижимости.
Бесплатные
Авито
Одним из самых популярных проверенных сайтов, занимающихся продажей и арендой недвижимости, является Avito. Ежемесячно этот сервис посещают более 35 миллионов человек. Можно найти желаемое предложение, введя множество параметров. Удобный интерфейс делает посещение Avito удобным и полезным. “Авито” требует регистрации на платформе. При выполнении этой процедуры посетитель ресурса должен выбрать категорию между физическим лицом и компанией. Эта информация будет отображаться в рекламе. При составлении предложений продавец указывает количество комнат, количество этажей, площадь, наличие ремонта и другую информацию. После окончания срока подачи работ на контактный телефон и электронную почту будет отправлено уведомление. У продавца будет возможность продлить срок за 50 рублей.
Дополнительные услуги, предоставляемые на сайте за плату, могут значительно увеличить шансы на продажу. Служба VIP-аукциона выделяет ставку продавца в красном поле и помещает ее в верхней части страницы. Это еженедельная служба. Его стоимость составляет 719 рублей. Пакеты различаются по количеству объявлений. Их цена может варьироваться в зависимости от региона.
Преимущества:
- Присутствие;
- Картографическое обслуживание;
- Система фильтрации;
- Возможность выбора квартиры, дома или земельного участка за пределами России;
- Наличие мобильного приложения;
- Поисковая система;
- База данных по недвижимости.
Недостатки:
- Количество объявлений;
- Количество мошенников;
- Неправильная система оценки продавца;
- Бездействие службы поддержки;
- Необоснованное блокирование модераторами.
Яндекс Недвижимость
Запущенный одноименной российской компанией в 2010 году, этот сервис является одним из крупнейших порталов, где частные лица, агентства и разработчики могут размещать свои объявления. Интересно, что изначально сервис был запущен только в Северной столице и работал как агрегатор, постепенно расширяя свое присутствие в регионе. При этом также регион за регионом Яндекс Недвижимость начал уходить от агрегации, и появилась возможность размещать объявления непосредственно на странице ресурса.
Интерфейс сайта в целом похож на большинство сайтов компании, меню лаконично и понятно, в быстром доступе блоки квартир на продажу, аренду, новостройки и т.д., выделенные в соответствии с регионом.
Просмотр всего объявления, включая контактные данные владельца или лица/организации, разместившего объявление, возможен без регистрации.
Для того чтобы разместить объявление, вам необходим аккаунт (электронный ящик) в сервисе Яндекс Почта.
Преимущества:
- Для просмотра рекламы регистрация не требуется;
- Наличие полезных сервисов: динамика цен, рекламная история дома, где находится интересующий объект и т.д;
- Возможен поиск объекта на карте;
- Удобная система фильтрации (по типу жилья, количеству комнат, по площади и т.д.); Наличие карты.
Недостатки:
- Сервис не несет ответственности за правильность данных в объявлениях, поэтому существует большой риск того, что фотография может не соответствовать реальному состоянию квартиры;
- Не исключено присутствие мошенников, хотя служба оставляет за собой право запросить другие виды документации о недвижимости.
МирКвартир
Этот проект был разработан Российской гильдией агентов по недвижимости с целью создания удобного, простого, прозрачного, цивилизованного рынка недвижимости. Чтобы привлечь больше посетителей и помочь определиться с выбором, эксперты портала регулярно дополняют ресурс полезными статьями на различные темы. До того, как публикация будет размещена, человек может ознакомиться с анализом ценового сегмента и получить много полезной информации. Динамику ценового сегмента можно просматривать на различных временных интервалах. Ежедневно службу посещают около 14 000 пользователей. Владельцы рекламных объявлений могут рекламировать себя за определенную плату. Агентства недвижимости с выгодными предложениями перечислены здесь для каждого региона. В строке поиска можно выбрать тип жилья, местоположение, стоимость, наличие станций метро.
Преимущества:
- Бесплатная публикация;
- Дизайн;
- Авторитетность платформы;
- Фильтрация;
- Никаких скрытых данных;
- Доступные цены на дополнительные функции;
- Количество справочных данных.
Недостатки:
- Нет мобильного приложения;
- В основном размещаются объявления от агентств недвижимости;
- Многие объекты уровня “краеугольного камня”.
Юла
Эта доска объявлений принадлежит Mail Group, крупнейшему IT-холдингу. Лучше всего продавать или покупать недвижимость на этом ресурсе в своем регионе. Объявления размещаются на бесплатной основе. За использование мобильного приложения начисляются бонусы, которые посетители сайта могут использовать для оплаты платных услуг. Мощная рекламная кампания делает компанию лидером среди аналогичных платформ. Его часто называют главным конкурентом Avito. Фильтры на платформе подробно описаны. Продавцы должны предоставить полную информацию о предлагаемой недвижимости. Ежемесячно сайт посещают более 30 миллионов человек. На платформе доступны и другие продукты, помимо недвижимости.
Преимущества:
- Интерфейс;
- Сложные фильтры;
- Подробный обзор;
- Мало платных услуг;
- Затраты на платные услуги;
- Бесплатный листинг;
- Ссылка на геолокацию.
Недостатки:
- Для регистрации требуется ссылка на страницы с мобильных телефонов или социальных сетей;
- В большом потоке информации объявления могут легко затеряться;
- Платформа ориентирована на продажу товаров и услуг.
Realty.mail.ru
Широкая база и удобный интерфейс позволяют использовать платформу как опытным владельцам недвижимости, так и новичкам. Сайт выступает в качестве катализатора для объявлений с других платформ. Ежедневно сайт посещает более 2 миллионов человек. Простота использования поисковой системы делает процесс поиска жилья простым и удобным.
Преимущества:
- Бесплатно можно разместить до 5 объявлений;
- Огромная база исходных материалов, информации;
- Удобный поиск;
- Дизайн;
- Количество публикаций;
- Актуальность информации;
- Помощь оператора при работе с рекламой;
- Данные о рынке недвижимости.
Слабые стороны:
- Неправильный поиск в регионах;
- Отсутствие мобильной версии;
- 14 дней бесплатной публикации.
Irr.ru Из рук в руки
Многие современные владельцы квартир предпочитают посещать этот ресурс для размещения рекламы. Объявления, размещенные на этом сайте, будут дополнительно опубликованы в печати. Частные объявления бесплатны для посетителей, в то время как риэлторские компании могут подключить премиум-услугу за плату. Объявления остаются на сайте в течение 30 дней. Посещаемость сайта составляет около 750 000 человек в месяц. Информация обновляется ежедневно. На сайте можно быстро найти нужную недвижимость по ключевому слову. Внося определенную сумму, можно продвинуть объявление на высокие позиции и повысить вероятность продажи.
Преимущества:
- Бесплатное размещение;
- Актуальность объявлений;
- Дизайн;
- Количество посетителей;
- Адаптация к мобильным устройствам;
- Широкое основание.
Слабые стороны:
- Усовершенствование системы поиска недвижимости;
- Объявления на сайте публикуются в общем виде.
Move.ru
Готовность продать квартиру позволяет пользователю узнать об услугах данного ресурса. Сайт специализируется на продаже недвижимости в населенных пунктах и в крупных городах. При продаже квартир в небольших населенных пунктах размещение предложений на этом ресурсе неэффективно. Узкая специализация платформы является существенным недостатком, именно поэтому сайт не занимает верхние строчки в рейтингах по продаже жилья. На платформе удобно и эффективно продавать элитные квартиры в новостройках или престижных районах крупных городов. Портал предлагает множество дополнительных функций для повышения вероятности продажи недвижимости. Пользователи могут создавать личные страницы агентов, приглашать сотрудников присоединиться к виртуальному агентству недвижимости, вести блоги и публиковать пресс-релизы.
Преимущества:
- Специализированная поддержка;
- Сотрудничество с агентами по недвижимости, застройщиками и финансовыми учреждениями;
- Проект;
- Наличие справочного, информационного материала;
- Актуальность рекламы.
Слабые стороны:
- Узкая специализация.
KVADROOM.RU
Сервис отличается удобной системой поиска, количеством объявлений о вторичной недвижимости и новостройках. При поиске нужного варианта необходимо указать тип недвижимости, вид сделки, регион поиска. Платформа представляет собой единую базу данных объектов недвижимости в российских регионах и за рубежом. На сайте публикуются объявления мультипостинговых систем, агентств недвижимости, риэлторов и домовладельцев. Ежемесячно сайт посещают более 2 миллионов пользователей. Запрещается использовать сокращения при описании недвижимости, публиковать неточную информацию и дублировать информацию. Объявления могут быть заблокированы модератором в случае публикации чужих фотографий или размещения объявлений без фотографий.
Преимущества:
- Интерфейс;
- Поисковая система;
- Доставка по электронной почте;
- Дизайн;
- Технология узкого геотаргетинга;
- Соответствующее ценообразование;
- Индивидуальная, независимая политика;
- Отзывчивая поддержка;
- Адаптация к мобильным устройствам;
- Бесплатное предоставление котировок.
Недостатки:
- Инновации в области контроля над ценами не всегда работают должным образом;
- Карточка объекта сложна и имеет много ненужных элементов;
- Строгая умеренность.
Платные
CIAN.RU
Ведущим порталом по продаже недвижимости является Cian. В распоряжении пользователей огромная база данных, специальные инструменты, система фильтрации и интуитивно понятная навигация. Для того чтобы воспользоваться услугами данного портала, необходимо завести учетную запись и подтвердить принятие пользовательского соглашения. Жителям Москвы и Санкт-Петербурга места предоставляются бесплатно. Другие регионы оплачивают услуги в соответствии с выбранным тарифом. Все объекты проверяются профессиональными модераторами. Сайт содержит много полезной информации, связанной с покупкой или выбором дома. Ежедневно сайт посещают более 10 миллионов человек. Здесь вы найдете отличное предложение по покупке или аренде жилья. Сайт сотрудничает с рядом банков, что делает возможным приобретение жилья с помощью ипотечного кредита. Среди нововведений сайта – автоматическая оценка недвижимости на основе различных нюансов. Вы можете увидеть кадастровую стоимость недвижимости и сумму налога, а также характеристики района и динамику ценового сегмента.
Преимущества:
- Консультации специалистов на бесплатной основе;
- Мобильная версия;
- Меню;
- Простота использования веб-сайта;
- Информационный бюллетень;
- Мало мошенников;
- Сотрудничество с банками;
- Стоимость публикации;
- Дизайн.
Недостатки:
- Сборы;
- Количество объявлений от посредников.
DOMOFOND.RU
На этой платформе пользователи смогут размещать свои предложения о продаже или покупке недвижимости за определенную плату. Здесь покупателям доступна обширная база данных квартир, участков, жилых и нежилых помещений. Развитая система поиска позволяет удобно и быстро найти оптимальный вариант. Объявления с наилучшей информацией и красивыми фотографиями находятся в верхней части списка. Компания сотрудничает со многими банками страны. Посетители имеют возможность рассчитать сумму ипотечного кредита с помощью специального калькулятора. Имеются образцы документов, аналитические отчеты и экспертные оценки. Ежедневно сайт посещают более 50 000 человек. Если на публикации есть “Знак качества”, то статус продавца был проверен компанией. Для того чтобы риэлтор мог получить такое отличие, необходимо создавать предложения с соблюдением правил, быть зарегистрированным на сайте не менее трех месяцев и размещать предложения с фотографиями. Объявления о продаже недвижимости на Domofond размещаются от частных пользователей, компаний, агентов по недвижимости и Avito. Продавцы недвижимости могут поднять свое объявление выше в поисковой системе, воспользовавшись платной услугой “Premium Listing”.
Преимущества:
- Каталог полезных статей;
- Мобильная версия;
- Удобство поиска;
- Сотрудничество со многими банками;
- Своевременность базы данных;
- Предложения с других сайтов;
- Географический охват;
- Количество предложений;
- Рассылайте свежие объявления.
Недостатки:
- Количество платных услуг;
- Наличие мошенников.
- Скудность вариантов поиска.
Мы учли самые популярные сайты по продаже квартир, участков, жилых и нежилых помещений. Если у вас есть опыт продаж на сайтах недвижимости РФ, описанных в рейтинге, или вы предпочитаете посещать другие интернет-ресурсы, расскажите об этом в комментариях.
Avito является платным уже 7 лет, на один аккаунт может быть предоставлена только одна халява.
