Население российских мегаполисов продолжает расти гипербыстрыми темпами. Это особенно актуально для Москвы и северной столицы России, Санкт-Петербурга. Город на Неве также известен как вторая столица, культурная столица….. Каждый год население Санкт-Петербурга стремительно растет.
И это связано не только с увеличением рождаемости, но прежде всего с новыми прибытиями. Многие рассматривают переезд как возможность самореализации, ведь не секрет, что российская глубинка не всегда может предоставить возможность “выбиться в люди”. Не зря Санкт-Петербург на протяжении трех с половиной веков привлекает самых перспективных и прогрессивных жителей с просторов России. Так было, когда Санкт-Петербург был столицей Российской империи. Это продолжается и сегодня, когда Город белых ночей является вторым по значимости городом России после Москвы и во многих отношениях по-прежнему прочно удерживает первенство. Как переехать в Санкт-Петербург и с чего начать тем, кто решил кардинально изменить свою жизнь? Миграционное законодательство Российской Федерации требует, чтобы все иностранцы, въезжающие в Россию временно (менее 183 дней в году), имели действующий страховой полис.
С чего начать переезд в Санкт-Петербург, основные сложности и ошибки
Конечно, основа переезда в Санкт-Петербург – это поиск жилья. Их можно купить или взять в аренду. Вторая проблема – это поиск работы. Если у вас есть дети, вам нужно отдать их в детский сад или школу, а абитуриенты должны подготовить почву для поступления в вуз. Важно изучить схемы городского транспорта, а также различные нюансы местного законодательства и оформления необходимых документов. При переезде с семьей глава семьи должен заботиться не только о детях, но и об остальных членах семьи. Существует еще много организационных проблем, связанных с семейной миграцией.
Современный Санкт-Петербург по территории и численности населения уступает только столице России. Он также является четвертым по численности населения городом в Европе, его опережают только Стамбул, Москва и Лондон. По данным последней переписи населения (2015 год), население Санкт-Петербурга составляло почти 5 200 000 человек. И это только по официальным данным. Более того, северная столица России также является самым северным городом в мире с населением более миллиона человек.
Сегодняшний город Петра Великого является важным экономическим, научным и культурным центром Российской Федерации.
Как найти жильё в Питере
Проще всего найти жилье в Санкт-Петербурге, если у вас там живут родственники, друзья или знакомые. Они могут попытаться найти приемлемое место для аренды. Можно также обратиться в агентства недвижимости, которых в Санкт-Петербурге немало. Но рекламировать их не стоит, а выбрать главное агентство сложно. В такой организации вы можете получить вполне профессиональную консультацию и заключить договор на поиск жилья для аренды. При заключении договора необходимо проверить все возможные нюансы, связанные с выполнением договорных обязательств агентства, стоимостью его услуг и суммой залога, а также внимательно изучить все имеющиеся документы, касающиеся арендуемой недвижимости. Каждый пункт договора должен быть очень внимательно изучен до его подписания. Вы должны понимать, что стоимость услуг агентства недвижимости может варьироваться, но обычно она довольно высока.
Не все агентства недвижимости и агенты являются законными. По этой причине может возникнуть ситуация, когда имущество, представленное на проверку, не соответствует требованиям покупателя. Или еще хуже – снимается квартира, уже оплачен депозит и первый взнос, а потом вдруг выясняется, что она сдается точно так же нескольким арендаторам, которые тоже оплатили депозит и т.д. Никто из них не понимал, в какую аферу их втянули. Вопрос в том, кто в итоге будет снимать квартиру? И такие случаи не единичны. Чаще всего на удочку мошенников попадаются новички, которые поначалу совсем не разбираются в ситуации на рынке недвижимости Сент-Люсии. Поэтому эксперты рекомендуют при обращении в агентство спрашивать действующую лицензию на такую деятельность, посетить офис агентства и почитать отзывы людей, которые уже успели воспользоваться его услугами по аренде квартиры. Это может избавить вас от лишних трат денег и нервов при поиске подходящего жилья в Санкт-Петербурге.
Для новичка Санкт-Петербург покажется чудом.
Кроме того, вы можете искать квартиру самостоятельно, разместив объявление или откликнувшись на уже размещенное. В этом случае, конечно, никто не будет платить за услуги агентства недвижимости, но у вас могут возникнуть проблемы, если вы столкнетесь с откровенными мошенниками.
Если жилье найдено, узнайте, включена ли стоимость коммунальных услуг в арендную плату, есть ли стационарный телефон и доступ в Интернет. Если стоимость коммунальных услуг не включена в общую цену, эксперты советуют заключать договор аренды, в частности, с пенсионерами, так как у них есть льготы, поэтому в данном случае можно сэкономить.
Не всегда для того, чтобы снять квартиру, необходимо подписать договор. Часто сделки заключаются из уст в уста. В этом случае вы должны знать, что невыполнение договорных обязательств не приведет к судебному разбирательству и может закончиться ничем. Однако многое зависит от опыта и психологических чувств потенциального арендатора, которые помогут не стать жертвой мошенничества.
Цены на аренду жилья в Санкт-Петербурге
Цены на аренду квартир и домов в Санкт-Петербурге значительно варьируются в зависимости от района. На стоимость сильно влияет удаленность от центра города. Чем ближе, тем дороже. Большую роль играет и транспортная инфраструктура, которая позволяет быстро и удобно передвигаться по огромному городу. Особенно ценятся квартиры, расположенные вблизи станций метро (ведь до сих пор никто не придумал более быстрого и удобного вида транспорта в современном мегаполисе, доступного подавляющему большинству его жителей). Поэтому цены на аренду жилья вблизи станций метро могут заметно отличаться в большую сторону.
Самая дорогая недвижимость рядом со станциями метро “Чкаловская” и “Чернышевская”. Двухкомнатную квартиру можно снять за 57 000 рублей и 47 000 рублей в месяц соответственно. Конечно, многое зависит от планировки, наличия или отсутствия ремонта и многих других факторов. Двухкомнатная квартира без ремонта на проспекте Ветеранов обойдется арендатору в 12-15 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатная квартира в новостройке в Павловске или Шушарах будет стоить от 15-20 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира на проспекте Ветеранов будет стоить не менее 25 000 рублей. Четырехкомнатная квартира в Автоке будет стоить от 35 000. В центре города, например, только однокомнатная квартира будет стоить от 35 000 рублей в месяц.
Стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге высока
Многие квартиры на вторичном рынке жилья сдаются с мебелью и ремонтом советских времен. Если речь идет о новостройке, например, в Шушарах, то здесь квартира чаще всего сдается под ремонт, который, по договоренности с арендодателем, может быть полностью или частично выполнен самими жильцами за арендную плату и по проекту, составленному арендодателем. Долгосрочная аренда приветствуется и может быть дешевле, так как постоянство является признаком стабильности. Кроме того, постоянные арендаторы освобождают арендодателя от постоянного поиска подходящих жильцов.
Средняя цена аренды квартир в ноябре 2017 года составила:
- двухкомнатная квартира -22 312 рублей;
- двухкомнатная квартира – 34 401 рубль;
- трехкомнатная квартира – 61 510 рублей;
- Квартира с четырьмя спальнями и более – от 142 323 рублей в месяц.
Большая часть стоимости аренды зависит не только от местоположения, близости к метро и реновации, но даже от вида из окна, этажа и наличия супермаркета в пяти минутах ходьбы.
Очень настороженно относитесь к предложениям аренды, стоимость которых значительно ниже средней для конкретного района города. Как правило, в таких предложениях есть много подводных камней, которые в итоге полностью сводят на нет предполагаемые финансовые выгоды.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге в 2017 году снизилась на 5-10% в зависимости от района. Ежегодные и сезонные колебания цен на аренду довольно типичны и зависят от многих факторов, от курса рубля до тарифов на коммунальные услуги.
Стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге достаточно высока для квартиры в хорошем состоянии.
Покупка жилья
Купить дом в Санкт-Петербурге могут довольно состоятельные люди. В конце концов, нужно помнить, что речь идет о втором по значимости городе страны. Цена квадратного метра в Санкт-Петербурге также будет напрямую зависеть от многих факторов. Это и близость к центру, и станции метро, и этаж, и вид из окна, и многие, многие другие, уже знакомые читателям. В Санкт-Петербурге, как и в других городах, существует разделение на первичный и вторичный рынки недвижимости. В 2017 году самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке была в районе Чкаловского и Невского проспектов. Последний традиционно является лидером по стоимости покупки и аренды квартир. Например, цена за квадратный метр на Чкаловском проспекте составляет почти 200 000 рублей. Самая низкая цена предложения – в районе Горелово, где квадратный метр стоит от 78 000 рублей. Как вы можете видеть, цены сильно различаются.
Проанализировав ситуацию 2017 года с продажей и покупкой недвижимости в Санкт-Петербурге, эксперты выяснили, что цены показали тенденцию к росту, но ежегодный прирост не превышает 2-3%, он вполне умеренный. Но в ближайшем будущем ожидается, что стоимость квадратного метра будет расти гораздо быстрее.
Что касается новостроек, то сегодня в Санкт-Петербурге ведется масштабное строительство квартир, поэтому потенциальным покупателям предлагаются квартиры на любой вкус и выбор. Тенденции на первичном рынке недвижимости показывают устойчивое движение покупателей в сторону пригородов Санкт-Петербурга, где экологическая ситуация лучше, транспортное сообщение менее насыщенное, а стоимость жилья значительно ниже, чем в центре города. Например, здесь гораздо легче найти место для парковки рядом с домом, чем в центре. Большие строительные проекты идут сегодня в районе Петергофа, в Шушарах и Колпине. Подавляющее большинство приезжих покупают здесь квартиры, потому что это дешевле, а знание того, что вы покупаете квартиру в только что построенном доме и все коммуникации абсолютно свежие, дает вам уверенность в завтрашнем дне, в отличие от старого центра.
Покупка жилья в новостройке гораздо более рентабельна
Недвижимость в Санкт-Петербурге можно приобрести различными способами. Первый вариант – заплатить полную цену и быстро въехать. С этим решением все понятно, но покупка в ипотеку, рассрочку или совместную собственность требует детального рассмотрения. Большое количество застройщиков крайне заинтересованы в скорейшей продаже вновь построенных квадратных метров. Поэтому существует множество маркетинговых ходов, чтобы побудить потенциальных новых жителей приобретать недвижимость в недавно построенных или строящихся жилых домах. Особенно популярно долевое участие, при котором потенциальные покупатели вкладывают часть своих денег в строительство будущих квартир, что позволяет строительным компаниям привлечь значительные средства на строительство.
Вы можете искать наиболее подходящий вариант самостоятельно, так как в открытых СМИ и в Интернете нет недостатка в предложениях, а можете напрямую связаться с застройщиками и заключить с ними договор, либо воспользоваться услугами агентства недвижимости. При работе с агентствами недвижимости следует придерживаться тех же простых принципов, что и при поиске квартиры для аренды. Однако в данном случае речь идет о гораздо более крупных суммах, которые иногда играют кардинальную роль в жизни человека. Именно поэтому важно внимательно изучить договор и внимательно прочитать все пункты, особенно те, которые написаны мелким шрифтом внизу. Правильная подготовка документов гарантирует полное или частичное погашение кредита в случае неудачи проекта.
Ипотечный кредит можно взять в банках. У каждого банковского учреждения свои условия и положения: процентная ставка, срок действия самого кредитного договора, правила страхования и гарантии. В этом случае залогом будет являться приобретаемая квартира. Однако получить ипотеку в банке не так просто, поскольку вам придется проверить и доказать, что у вас есть достаточный доход для погашения кредита в будущем.
Вы должны внимательно изучить договор перед его подписанием
Подводя итог теме покупки квартиры в Санкт-Петербурге, можно сказать, что сегодня почти 70% новых квартир финансируются с помощью ипотеки или кондоминиума. Это неудивительно, поскольку средний россиянин вряд ли сможет выложить всю сумму, то есть несколько миллионов рублей. Остальные 30% – это предприниматели, руководители компаний и предприятий, а также те граждане, которые продали свою недвижимость, чтобы купить другую.
Работа в Санкт-Петербурге
Хорошо, если у вас есть родственники, друзья или знакомые в Санкт-Петербурге. Если у вас нет родственников или друзей, вам могут помочь найти подходящую работу. Если нет, вам придется искать работу самостоятельно. Также нелишним будет проверить наиболее популярные интернет-ресурсы и СМИ, публикующие объявления о вакансиях в Санкт-Петербурге. Вы также можете обратиться в Центр занятости, который располагает информацией о рынке труда и может помочь вам найти работу. Однако не стоит забывать, что по старой русской традиции самые “теплые места” переходят из рук в руки и информация о них не проходит по официальным каналам.
Процесс поиска работы в Санкт-Петербурге принципиально не отличается от аналогичной процедуры в других регионах России. Регистрация по новому месту жительства играет важную роль в процессе трудоустройства. В принципе, можно устроиться на работу и без него. Все зависит от конкретного работодателя. Если он или она готовы пойти на определенный риск и принять нового человека, он или она должны быть полностью уверены в своей профессиональной компетентности и целостности. Если вы купили квартиру в Санкт-Петербурге или собираетесь жить там постоянно, то у вас не должно быть сомнений в необходимости регистрации.
В Санкт-Петербурге всегда есть спрос на продавцов.
Прежде чем начать искать работу, вы должны иметь четкое представление о том, какую профессиональную работу вы можете получить. Современные тенденции на рынке труда отдают предпочтение квалифицированным сотрудникам, имеющим достаточный опыт работы в своей области. Маловероятно, что компания будет обучать новичка с нуля в постоянном состоянии тупика. А должности, не требующие специальных навыков, заполняются выходцами из Средней Азии, которые настолько нетребовательны в плане зарплаты, что россияне не всегда готовы конкурировать с ними.
Хорошо составленное резюме – это первый шаг к получению работы. В нем должны быть указаны все контактные данные, образование и опыт работы. Вы также должны кратко описать свое семейное положение. Не бойтесь собеседования из-за того, что кандидат не является коренным петербуржцем. Город на берегах Невы давно стал космополитическим городом, поэтому он довольно свободно принимает новичков.
Несколько слов следует сказать о расстоянии между местом работы и местом проживания при устройстве на работу. Например, полтора часа езды на общественном транспорте от дома до работы – нормальное явление в Санкт-Петербурге. Для этого потребуется несколько переводов. Полуторачасовая поездка от работы до дома также имеет смысл. Это означает, что каждый день вы будете тратить не менее трех часов только на транспорт, не говоря уже о расходах. Поэтому не соглашайтесь на первую попавшуюся работу и старайтесь искать работу в своем районе. Конечно, не всем так везет, но попробовать все же стоит. Если предложение хорошее, возможно, даже имеет смысл пересмотреть свое место жительства.
При приеме на работу будьте готовы к испытательному сроку. Его продолжительность в разных компаниях варьируется от двух недель до трех месяцев. Вполне возможно, что в этот период зарплата будет значительно ниже, чем у постоянного работника.
Зарплаты и вакансии
По уровню заработной платы Санкт-Петербург по праву считается второй столицей России. Единственное место, которое может соперничать с этим показателем, – это Москва или любой из горнодобывающих регионов страны. Социологические исследования показывают, что среди всех возможных причин, по которым приезжие из других регионов страны решают переехать в Санкт-Петербург, россияне называют трудоустройство как возможность получить значительное увеличение дохода и возможный карьерный рост. Поэтому сегодня можно с уверенностью сказать, что большинство россиян, переезжающих в Санкт-Петербург, в определенном смысле являются экономическими мигрантами.
Статистика показывает, что в 2017 году средняя зарплата “на руки” в Санкт-Петербурге составляла 38 300 рублей. Как видите, этот показатель намного выше, чем в среднем по России. Если говорить о представителях разных профессий, то в среднем в Санкт-Петербурге можно заработать столько же (тысячи рублей в месяц):
- специалисты по охране и безопасности – 10-22;
- Строительные рабочие – 20-50. Низкоквалифицированные рабочие не могут заработать больше 23 тысяч, но квалифицированные сварщики и электрики, например, могут зарабатывать до 40-50 тысяч в месяц;
- Представители инженерных профессий, работающие на промышленных предприятиях Санкт-Петербурга – 25-50 тысяч рублей в государственном секторе, но если речь идет о частных компаниях, то там зарплаты инженеров несколько выше и могут подниматься до 70 тысяч рублей;
- Представители педагогических профессий – 30-40 в государственном секторе, а учителя в государственных школах могут зарабатывать в полтора раза больше;
- Бухгалтеры – от 30;
- Железнодорожники – 30-45;
- Секретари, ассистенты, операторы – 22-30;
- Водители общественного транспорта – 25-40.
Также востребованы программисты и специалисты по защите информации, которые зарабатывают до 50 000 рублей в месяц. В службе здравоохранения зарплата медсестры составляет 22 тысячи рублей, а хирург может зарабатывать от 50 тысяч.
Следует учитывать сезонный спрос на специалистов определенных профессий на рынке труда. Не стоит забывать, что Пётркув – это город-музей, поэтому в тёплое время года здесь довольно много вакансий в туристическом секторе, от гида до водителя экскурсионного автобуса. Кроме того, лето – это период активного строительства. Поэтому строительные компании Санкт-Петербурга начинают заранее заботиться о найме работников в качестве временных сотрудников. Одной из современных тенденций является массовая трудовая миграция из соседних с Санкт-Петербургской агломерацией регионов России на сезонные работы. По сути, это не сезонная работа, а возможность хорошо заработать для представителей конкретных профессий, востребованных в данное время года и в различных отраслях экономики, от строительства и туризма до морского транспорта. Большинство “сезонных рабочих” приезжают в Санкт-Петербург именно из Северо-Западного федерального округа.
Городу-музею требуется много специалистов из туристической сферы, как правило, в летние месяцы.
Парадоксально, но статистика показывает, что львиная доля россиян, которые переезжают на Запад в качестве трудовых мигрантов, приезжают из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода и ряда других российских мегаполисов. Жители больших городов имеют для этого материальные ресурсы. К этому следует добавить разницу в их менталитете по сравнению с людьми, живущими в глубинке России.
Следует с осторожностью относиться к предложениям высоких зарплат, поступающим от случайных людей. Например, может потребоваться директор компании, не имеющий опыта работы. Важно понимать, что маловероятно, что неизвестному новичку сразу предложат ответственную должность и высокую зарплату. В этом случае вы можете просто стать козлом отпущения, на которого свалятся все долги и проблемы компании. Это лишь одна из возможностей. Дело в том, что новички, испытывающие нехватку денег, чаще становятся жертвами мошенников, которые не имеют опыта противостояния таким подозрительным людям.
Транспортные проблемы
Московские пробки уже известны во всем мире. Но почему-то они скромно умалчивают о пробках в Санкт-Петербурге, которые порой не хуже московских. В Санкт-Петербурге хорошо развита инфраструктура, система общественного транспорта работает с часовой точностью, но в час пик на станциях метро и пересадочных узлах наблюдается столпотворение тысяч людей, да и другой общественный транспорт обычно переполнен. Провинциальный путешественник, привыкший к чистым дорогам своего города (очищенным от машин), должен как можно скорее переориентировать свое мышление на реалии петербургских дорог, поэтому и проживание, и работу следует выбирать с учетом общественного транспорта. Далеко не всегда поездка на автомобиле быстрее, чем на троллейбусе или метро. Именно метро является самым популярным и эффективным видом транспорта в Санкт-Петербурге, поэтому квартиры вблизи станций метро стоят гораздо дороже, а рабочие места более желанны. Имея достаточно большой выбор, коренные петербуржцы, как правило, селятся именно там, где есть удобная транспортная схема.
Пробки в Санкт-Петербурге не меньше, чем в Москве
Несколько слов об официальных процедурах
Существуют регистрации для временного и постоянного проживания. Вы можете жить в Санкт-Петербурге в течение 90 дней, не заботясь о регистрации. Через три месяца вы должны пройти эту официальную процедуру. После этого он может поставить в паспорте штамп о том, что зарегистрирован для проживания в родном городе, но удостоверение личности выдается на срок действия до одного года. В случае постоянной регистрации в гражданском паспорте ставится штамп о том, что владелец выписан с прежнего места жительства в своем городе и зарегистрирован в Санкт-Петербурге. Российское законодательство разрешает трудоустройство без регистрации, но, тем не менее, работодатели стараются нанимать людей с постоянной регистрацией. Это особенно актуально для государственных учреждений. Регистрация обязательна при устройстве детей в детские сады и школы. Отсутствие регистрации также вызовет некоторые проблемы в медицинском обслуживании.
Регистрация места жительства осуществляется государственными органами, а именно паспортными столами Министерства внутренних дел. Процедура проста и бесплатна, требует подачи заявления и определенного количества документов. Вопрос в том, кто и где может зарегистрироваться? Вы можете получить регистрацию на постоянное место жительства, если вы приобрели недвижимость или долю в ней. Тогда вы сможете легко получить штамп в паспортном столе. Однако получить временный вид на жительство довольно сложно, поскольку хозяин не всегда будет рисковать, регистрируя жильцов в своем доме. Ваши родственники, друзья или знакомые тоже будут не в восторге от этой идеи, особенно если у вас есть дети. В конце концов, закон не позволяет выселять несовершеннолетних без предоставления им подходящего жилья.
Существует множество схем мошенничества и подделок, когда за деньги можно получить фиктивную регистрацию. Многие, кстати, пользуются этим методом, хотя власти активно борются с ложной регистрацией. Оплачивая такую услугу, нужно быть осторожным, так как некоторые агентства зарегистрируют вас по несуществующему адресу или пропишут в квартире на 300 человек. Ложная регистрация преследуется по закону. Поэтому, пользуясь услугами агентства, следует тщательно изучить его репутацию и узнать мнение людей, которые уже получили регистрацию в городе с его помощью. Людям, которые хотят зарегистрироваться легально, можно посоветовать обратиться к друзьям, родственникам, знакомым или коллегам, чтобы убедить их сделать это. Не забудьте покрыть расходы на коммунальные услуги, которые будут взиматься с зарегистрированного лица, если нет счетчиков на газ, холодную и горячую воду и т.д.
Гораздо дешевле и менее хлопотно зарегистрироваться в одном из муниципальных образований Ленинградской области.
Если у вас есть постоянная или временная регистрация, вы можете легко зарегистрировать свой автомобиль в Санкт-Петербурге и получить петербургские номерные знаки или попытаться оформить кредит в банке, что совершенно невозможно, если у вас нет вида на жительство. Хотя официально банк ни в коем случае не будет называть это причиной отказа. Некоторые арендодатели хотят видеть нанимателей с петербургской пропиской, но работодатели отдают предпочтение тем, у кого в паспорте стоит штамп о регистрации в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Так и происходит на практике, хотя согласно правилам прописка носит рекомендательный характер.
Как устроить детей в садик или школу
Если вы – семья с маленькими детьми, то один из главных вопросов – как устроить детей в детский сад. Статистика показывает, что более половины переезжающих – это люди в возрасте от 20 до 37 лет. Поэтому во многих семьях есть дети дошкольного или школьного возраста.
В настоящее время в Санкт-Петербурге насчитывается более 1150 детских садов. Подавляющее большинство из них – государственные, но есть и частные детские сады. Правительство России и власти Санкт-Петербурга внедрили несколько государственных программ по развитию сети детских садов, особенно в районах новостроек. В результате планируется, что к 2020 году количество детских садов увеличится как минимум до 1200. Важной проблемой является очередь, из-за которой родителям очень трудно устроить ребенка в желаемый детский сад или группу, а иногда даже найти свободное место.
В настоящее время наибольшая плотность дошкольных учреждений наблюдается в большинстве центральных районов северной столицы России. Например, Центральный район может похвастаться более чем сотней детских садов, в то время как в Василеостровском районе всего 45 таких учреждений, хотя он находится далеко от пригородов.
При переезде и покупке квартиры в новом жилом комплексе стоит поинтересоваться наличием соответствующей инфраструктуры, особенно школ и детских садов. Например, в Шушарах, которые активно строятся, эта проблема стоит очень остро, так как на данный момент количество кандидатов на одно место в детском саду или школе составляет 2-3 человека, что является просто ненормальной ситуацией. Мест на всех не хватает, хотя в случае со школьными местами ситуация намного спокойнее и стабильнее. Родители пытаются найти различные способы записать своих детей в детский сад или школу, находящуюся далеко от их фактического места жительства, что иногда предполагает получасовую поездку на общественном транспорте.
План развития, безусловно, предусматривает строительство детских садов и школ. Но застройщики стремятся строить жилые дома в первую очередь. В конце концов, именно здесь делается большая часть прибыли. А строительство инфраструктуры сильно отстает от графика. Поэтому, покупая квартиру в одной из новостроек Санкт-Петербурга, часто приходится ждать еще несколько лет, пока ситуация стабилизируется. Городские власти обещают улучшить ситуацию в ближайшем будущем, но пока проблемы остаются.
Практически невозможно записать ребенка в детский сад без регистрации, которая является одним из необходимых документов для зачисления ребенка в детское учреждение. То же самое относится и к школам.
Организация присмотра за детьми в детском саду – одна из проблем, возникающих при переезде.
Все вышесказанное относится и к арендаторам. Хотя, если честно, им немного проще, так как они могут оставить одну съемную квартиру в неудобном районе города, просто переехав в другую. Однако сделать то же самое с собственной квартирой гораздо проблематичнее.
Сколько денег потребуется на первое время
Какую сумму вы должны иметь в запасе для передвижения? Ответ прост: как можно больше. Никогда нельзя иметь слишком много денег наперед.
При составлении сметы на первое время следует учесть расходы на транспорт до Санкт-Петербурга, возможное проживание в гостинице при поиске квартиры. Если вы планируете приобрести собственную недвижимость, сложно говорить о необходимой сумме, так как стоимость квартир различна и зависит от их площади, а также от площади города или региона. Если вы арендуете жилье, вам придется заплатить как минимум месячную арендную плату и залог, который обычно составляет одну и ту же сумму. Некоторые арендодатели хотят получить деньги сразу за два или три месяца.
Несмотря на то, что и Москва, и Санкт-Петербург являются частью одного сердца России, многие люди называют их отдельными странами. Конечно, это сказано с некоторой долей сарказма, потому что среднестатистическому россиянину, живущему где-нибудь в Уфе или Барнауле, было бы довольно сложно привыкнуть к насыщенной жизни, ценам и требованиям большого мегаполиса. По этой причине эксперты рекомендуют, чтобы один из членов семьи, предпочтительно глава семьи, сначала переехал в Санкт-Петербург. И только после выяснения ситуации на месте с жильем, работой и другими нюансами можно приглашать всех членов своей семьи. В итоге реальность может оказаться гораздо менее привлекательной, чем то, что представлялось в мечтах при построении планов переезда в Санкт-Петербург. Особенно это касается материальной составляющей жизни в городе на Неве.
Значительная часть бюджета будет потрачена на питание. В крупных супермаркетах (таких как “Ашан”, “Лента”, “Карусели”) продукты могут быть гораздо дешевле, чем в обычных магазинах. Кстати, в центральной части города их очень мало. В целом, питание в Санкт-Петербурге довольно дорогое, и цены в Санкт-Петербурге вполне сопоставимы с ценами в Москве. Уличная торговля давно забыта в большинстве районов города, поэтому все придется покупать в магазинах. Исключение составляют киоски с фруктами и овощами, где цены могут быть ниже, особенно в сезон.
Если вы переезжаете всей семьей, учитывайте интересы каждого члена семьи. Быстро растущие дети потребуют новой одежды и обуви, дополнительные расходы придется нести при устройстве их в детский сад или школу. В общем, есть много мелочей. Если вы планируете жить у родственников, то на первых порах вы сможете сэкономить на аренде жилья.
Еда в Сент-Люсии довольно дорогая.
Если перевести все вышесказанное в цифры, то картина будет выглядеть следующим образом (мы будем исходить из минимальных затрат на одного взрослого):
- Аренда однокомнатной квартиры обойдется минимум в 15 тысяч рублей, плюс депозитный взнос. Это составляет в общей сложности 30 000 рублей. Если вы снимаете комнату в муниципальной квартире, это будет стоить около девяти тысяч рублей, и услуги агентства недвижимости будут стоить столько же. Итого получается 18 тысяч рублей;
- скромное питание будет стоить от пяти тысяч рублей в месяц;
- Транспортные расходы трудно рассчитать, все зависит от обстоятельств и от того, насколько далеко от дома находится предполагаемая работа. Средняя стоимость проезда в день составит около 120 рублей. Если вы работаете по пятидневной рабочей неделе, это составляет около 2 400 рублей в месяц. Единый проездной билет для взрослого стоит 2 900 в месяц, для студента – 1 035 и для школьника – 515;
- временная регистрация будет стоить около 12 000 рублей в год.
В целом, чтобы прожить в Санкт-Петербурге первый месяц, вам потребуется около 38-45 тысяч рублей. Это минимальные расходы, но если вы планируете туристические поездки или развлечения, эта сумма может удвоиться или даже утроиться. При переезде с семьей, как уже говорилось, важно учесть возможные расходы на каждого члена семьи. Основная нагрузка ляжет на расходные статьи семейного бюджета, связанные с питанием и транспортом. Однако арендная плата не увеличится.
В случае семьи с двумя взрослыми и одним несовершеннолетним ребенком сумму придется увеличить как минимум на 20 тыс. В целом, арендная плата за первый месяц в Санкт-Петербурге составит 58-65 тыс. рублей. В следующем месяце расходы будут немного ниже, так как за квартиру не нужно будет вносить депозит. Устраиваясь на работу, следует понимать, что первую зарплату можно получить как минимум через две недели или даже через месяц.
Итоговая таблица о плюсах и минусах переезда в Питер
| Плюсы | Cons |
|
|
Переезд в Санкт-Петербург, как и в любой другой большой и незнакомый город, является довольно сложной задачей. Чтобы ваши мечты не рассыпались в прах, к этому важнейшему шагу нужно очень тщательно подготовиться. Особенно если вы планируете переезд всей семьей. Одним из этапов подготовки будет подробное ознакомление, еще находясь в родном городе, с ситуацией в Санкт-Петербурге. Такая теоретическая подготовка может быть достигнута путем чтения доступных СМИ и Интернета, а также путем общения с родственниками, друзьями и знакомыми, которые живут или жили в Санкт-Петербурге. Рекомендуется не сжигать за собой все мосты, оставляя возможность вернуться в родной город, если ваш проект “переезд в Санкт-Петербург” провалится. В конце концов, не каждому удается стать постоянным жителем этого прекрасного города и пустить корни на его земле. Но, как говорят на Востоке, дорога пройдет только в том случае, если кто-то пройдет мимо.
